Početna/Alati/Kreditna sposobnost

Kreditna sposobnost

Saznajte koliko vam srpske banke mogu odobriti i koju cenu nekretnine možete priuštiti — pre nego što odete u poslovnicu. Po pravilima NBS, bez kreditnog izveštaja.

Zbirni neto prihod domaćinstva (plata, ugovori).

Hrana, režije, prevoz, telefon — minimalni životni troškovi domaćinstva.

Postojeći krediti, kreditne kartice, lizing.

20%

U Srbiji minimalno učešće je obično 20% (10% uz osiguranje NKOSK).

Maksimalna mesečna rata

750 €/mes

Ograničeno NBS pravilom: rata ne sme preći 50% neto prihoda.

Maksimalna cena nekretnine koju možete priuštiti

≈ 143.251 €

Kredit do 114.601 € (NLB Komercijalna) + vaše učešće 28.650 € (20%).

Po 4 srpske banke

NLB Komercijalna

Najveći kredit

114.601 €

Nekretnina do 143.251 €

4.9% kamata · 20 god

Banca Intesa

113.644 €

Nekretnina do 142.055 €

5% kamata · 20 god

Raiffeisen

111.764 €

Nekretnina do 139.705 €

5.2% kamata · 20 god

UniCredit

109.930 €

Nekretnina do 137.413 €

5.4% kamata · 20 god

Pogledajte nekretnine do 143.251 €

Oglasi u okviru vaše kreditne sposobnosti (kredit + učešće)

Već imate stan u glavi?

Probajte hipotekarni kalkulator — izračunajte tačnu mesečnu ratu po ceni objekta.

Kako računamo?

  1. Maks. rata = strože od dva pravila: 50% neto prihoda (NBS) i ostatak posle životnih troškova.
  2. Maks. kredit = sadašnja vrednost anuiteta (rata, kamata banke, rok do 65. godine).
  3. Maks. cena nekretnine = kredit ÷ (100% − učešće).

Ovo nije zvanična ponuda banke — stvarni iznos zavisi od kreditnog izveštaja, radnog odnosa i procene nekretnine.